雨漏り点検方法をご紹介！：簡単な点検方法とタイミング、業者による点検について
愛知県蒲郡市に拠点を構える屋根の修理・リフォーム専門店「株式会社ヤネケン」です。
雨漏りは建物にとって深刻な問題であり、その発生は日常生活に多大な影響を及ぼします。特に、修理には高額な費用がかかるため、事前の予防が極めて重要です。
そこで今回は、雨漏りの原因を特定し未然に防ぐための定期的な点検方法や業者に依頼した際の点検をご紹介します。
雨漏りが不安な方や、雨漏りの点検をご自身で行おうとしている方はぜひ参考にしてください。
雨漏りの点検の重要性
雨漏りとは建物の外部にある隙間から雨水が屋内に浸入することです。
雨漏りが発生してしまうと日常生活に支障が出てしまう上に、雨漏り修理に高額な費用がかかってしまいます。
このような事態を防ぐためには定期的に目視で点検を行うことが重要です。
雨漏りの原因は建物の外側にあることから、まずは建物の外側を目視点検することで原因を見つけます。もし雨漏りしやすそうな箇所を見つけた場合、専門の修理業者に依頼することで雨漏りを未然に防ぐことができます。
お家でできる簡単な雨漏り点検方法とそのタイミング
雨漏りは屋根から発生するものと思われがちですが実は屋根以外の部位からも発生することがあります。そこでここでは部位別に雨漏りの点検方法をご紹介します。
・屋根
屋根の点検は高所での作業になってしまい危険なので、ご自身で実際に屋根に登っての点検はおすすめしません。
そこで地上や屋根の見える高い場所からスマホや双眼鏡を使って点検するようにしましょう。
チェックポイントは以下の通りです。
・屋根材のずれ・脱落・ひび割れ・欠け
・板金や板金を留めている釘の浮きやサビの有無
・雨樋の状況（ゴミなどの詰まりの有無、破損の有無）
・屋根に草が生えていないかどうか
・（瓦屋根にお住まいの方は）漆喰が剥がれていないか
これらのチェックポイントを１年に1回以上目視で点検しておくと、異常に気づきやいため安心です。
・外壁
外壁も２階以上の部分は屋根同様に大変危険ですので、地上から行うようにしてください。
・外壁材のひび割れ・剥がれ・浮きの有無
・コーキング材のひび割れ・剥がれの有無
・外壁に部分的な雨染みが生じていないか
・外壁の塗装の剥がれの有無
・外壁が変色していないか
・外壁を触った時に粉が手につかないか（チョーキング）
日光の当たりやすさによって劣化の状況は異なります。特に南側の外壁の劣化がより進んでいるため注意してください。
・窓周辺
窓や窓を固定しているサッシも雨漏りの原因となります。
屋根や外壁と同様、２階部分の屋根は高所なので危険です。１階部分で可能な範囲で目視点検してみてください。
・サッシ周辺の外壁のひび割れ
・サッシ周りのコーキング材が剥がれたりひび割れたりしていないか
・窓ガラスと窓枠の間のパッキンが劣化していないか
窓周辺は窓枠・サッシ周辺のコーキング材の劣化に特に注意して点検してください。
・ベランダ
ベランダ自体の点検はベランダで行うことができます。ベランダの外側などは地上から目視点検を行なってください。
・ベランダの防水層の劣化具合
・ベランダの排水溝にゴミなどが詰まっていないか
・手すりが劣化していないか
ベランダの排水溝が詰まってしまうと排水溝から雨水が溢れ出し、ベランダの床面に溜まってしまうことで雨漏りにつながります。ご自身で点検を行う際は特に排水溝にご注意ください。
業者に依頼する場合
以上のチェックポイントで点検して雨漏りが起こりそうな場所が見つかったときは、専門業者に依頼して点検や修理をしてもらうと安心です。
専門業者に依頼した場合、目視点検以外にも赤外線サーモグラフィを用いたものやドローンを用いた点検など、目視点検よりも精度の高く広範囲の点検を行えます。
また専門業者による点検だと、実際に屋根の上に登って点検を行うこともできるため、屋根の劣化状況を知ることもできます。
業者に依頼して行う点検は5年に１度くらいの頻度で依頼するのがおすすめです。もし地震や台風などの自然災害の後で雨漏りや屋根の劣化が不安な場合はそのときにも依頼すると良いでしょう。
まとめ
雨漏りは日常生活に大きな影響を与える上、高額な修理費用がかかります。
それを防ぐためにも、定期的にご自身での黙示点検や専門業者による点検を行うのがおすすめです。
少しでも雨漏りの不安のある方は、今回のチェックポイントを踏まえて点検を行い、必要に応じて専門業者に点検や修理を依頼するようにしてください。
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