2024.06.17

愛知県蒲郡市に拠点を構える、屋根の修理・リフォーム専門店「株式会社ヤネケン」です。

瓦屋根は、日本の伝統的な建築様式であり、外観の美しさと耐久性に優れています。

しかし、長年の使用により、棟瓦が劣化し、雨漏りの原因となることがあります。

本記事では、棟瓦修理の必要性、主な原因、修理方法、予防策、費用について詳しく解説します。

棟瓦修理が必要な理由

防水機能の保持

棟瓦は、雨水が屋根内部に侵入するのを防ぐ役割を果たしています。

劣化や破損があると、雨漏りが発生し、建物全体の耐久性が損なわれる可能性があります。

特に日本の気候では、台風や梅雨などの影響を受けやすく、棟瓦の状態が建物の防水性に直結します。

構造の安定化

棟瓦は屋根全体の構造を安定させるための重要な部分です。

棟瓦がずれたり破損したりすると、屋根全体のバランスが崩れ、さらなる損傷を引き起こすリスクがあります。

屋根の安定が損なわれると、建物の耐震性にも悪影響を与えることがあります。

外観の美しさの維持

瓦屋根の美しさは、建物全体の印象を大きく左右します。

劣化した棟瓦は、外観の美しさを損なうだけでなく、不動産価値の低下を招くこともあります。

定期的なメンテナンスにより、建物の美しさを保つことができ、長期的に見てもメリットがあります。

棟瓦が劣化する主な原因

気象条件

雨風や紫外線、雪などの気象条件により、棟瓦は徐々に劣化します。

特に台風や豪雨の際には、棟瓦がずれることが多いです。

紫外線は瓦の表面を劣化させ、雨や雪は水分を吸収して内部から劣化を進めます。

施工不良

施工時の不良や、使用された材料の品質が低い場合、早期に劣化が進むことがあります。

適切な施工と高品質な材料の使用が重要です。

施工不良を見つけることはかなり難しいため、信頼できる業者に依頼するようにしましょう。

経年劣化

長年使用されることで、どのような材料も劣化していくため、定期的な点検とメンテナンスが必要です。

経年劣化は避けられないことなので、定期的にチェックするようにしましょう。

棟瓦修理の方法

棟瓦の再固定

棟瓦がずれている場合、再度固定することで解決できます。再固定の手順は以下の通りです。

1. 既存の棟瓦を取り外す: 劣化やずれが生じている棟瓦を慎重に取り外します。取り外し時には周辺の瓦や下地にダメージを与えないよう注意が必要です。
   
   
2. 下地の確認と補修: 棟瓦の下地が劣化している場合、補修を行います。下地の状態が良ければ、そのまま使用することも可能です。
   
   
3. 新しい棟瓦の設置: 新しい棟瓦を適切に配置し、釘やモルタルでしっかりと固定します。固定が甘いと再度ずれるリスクがあるため、しっかりと固定する必要があります。
   
   
4. 仕上げと点検: 全体の仕上げを行い、再度点検して漏れがないか確認します。仕上げ後の点検は、雨漏り防止のために重要です。
   

棟瓦の交換

棟瓦が破損している場合、部分的または全体的な交換が必要です。交換の手順は以下の通りです。

1. 劣化した棟瓦の取り外し: 破損した棟瓦を取り外します。取り外し時には安全に配慮し、瓦の破片が周囲に飛散しないようにします。
   
   
2. 新しい棟瓦の選定: 既存の瓦と同じ種類の新しい棟瓦を用意します。同じ種類の瓦を使用することで、屋根全体の統一感を保つことができます。
   
   
3. 棟瓦の設置: 新しい棟瓦を適切に配置し固定します。固定の際には防水シートとの相性も踏まえて、防水性能を確保します。
   
   
4. 防水処理: 棟瓦の接合部に防水処理を施し、雨水の侵入を防ぎます。防水処理は特に丁寧に行い、長期間にわたって効果を発揮するようにします。
   

防水シートの交換

棟瓦の下にある防水シートが劣化している場合、防水シートの交換が必要です。交換の手順は以下の通りです。

1. 棟瓦の取り外し: 棟瓦を取り外します。取り外しの際には、防水シートに傷をつけないよう注意が必要です。
   
   
2. 古い防水シートの撤去: 劣化した防水シートを取り除きます。撤去時には、下地が露出しないよう慎重に作業します。
   
   
3. 新しい防水シートの設置: 新しい防水シートを丁寧に敷き、固定します。シートの重なり部分には特に注意し、隙間ができないようにします。
   
   
4. 棟瓦の再設置: 新しい防水シートの上に棟瓦を再設置し、防水処理を施します。再設置後には、再度点検を行い、完璧な施工を確認します。
   

棟瓦の劣化を防ぐ予防方法

1. 定期点検とメンテナンス
   

   定期的に棟瓦の状態を点検し、劣化や損傷がないか確認します。
   早期に問題を発見し、対処することが重要です。
   定期点検は、年に一回程度が目安です。
   

2. 適切な施工
   

   新築時やリフォーム時には、信頼できる専門業者に依頼し、適切な施工を行ってもらうことが重要です。
   質の高い材料を使用することも大切です。
   

3. 気象条件への対策
   

   台風や豪雨が予想される場合、事前に棟瓦の状態をチェックし、必要な補強を行うことで、被害を最小限に抑えることができます。
   特に台風シーズン前に行うことをおすすめします。

棟瓦修理の費用

1. 再固定費用
   

   部分的な再固定の場合、1mあたり数千円から1万円程度が相場です。
   簡単な固定作業であれば、比較的低コストで対応できます。
   部分的な再固定は、劣化や損傷が軽微な場合に有効です。
   

2. 棟瓦の交換費用
   

   部分的な交換の場合、1mあたり1万円から2万円程度が目安です。
   全面交換の場合、さらに高額になることがあります。
   全面交換は、棟瓦全体が劣化している場合に必要となります。
   材料費や施工費が加算されるため、費用は高くなりますが、長期的に耐久性を高めることができます
   

3. 防水シートの交換費用
   

   防水シートの交換費用は、1㎡あたり数千円から1万円程度が目安です。
   防水シートの交換は、棟瓦の下地が劣化している場合に行われます。
   防水シートの交換により、屋根全体の防水性を向上させることができます。
   

まとめ

棟瓦の修理は、建物の耐久性や防水性を保つために非常に重要です。

定期的な点検とメンテナンスを行い、劣化や損傷が見られた場合は、早急に修理を行いましょう。

適切な修理方法を選び、信頼できる専門業者に依頼することで、長期にわたり建物の美しさと機能を維持することができます。

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