屋根から雨漏りが発生する主な原因と雨漏り発生時の対応法
愛知県蒲郡市に拠点を構える屋根の修理・リフォーム専門店「株式会社ヤネケン」です。
今回は雨漏りの原因や、雨漏りが発生してしまった際の対応方法についてお伝えします。
雨天時に天井にシミができるなどの雨漏りの症状が出ている場合は、すぐに修理をする必要があります。
雨漏りを放置しておくと住宅の寿命を縮めてしまうため、速やかに修理をし、被害を小さくすることが重要です。
屋根からの雨漏りの主な4つの原因
①屋根板金の劣化
屋根が雨漏りする原因で最も多いといわれるのが、屋根板金の劣化です。
屋根板金は、建物の屋根部分に使用される金属製の材料や部品で、主に金属屋根やスレート屋根に設置されています。
屋根板金の主な劣化の症状は、釘の浮き、板金の浮き、サビなどです。
経年劣化により板金を固定する釘が浮いて放置してしまうと、板金も浮き、雨水の侵入経路となることがあります。
屋根板金は耐久性の高い素材が使われていますが、経年変化によりどうしてもサビが発生しやすく、その結果板金自体の耐久性が低下し、雨漏りの原因となります。
②屋根材のズレ・ひび割れ・浮き
瓦屋根の場合、瓦のズレ、ひび割れ、浮きなどによりできた瓦と瓦の隙間から雨水が入り込んでしまいます。
また、スレート屋根の場合でも、経年劣化により浮きやズレが生じます。それが原因となり、雨水の侵入を許してしまうのです。
③天窓の劣化
どこの住宅にもあるわけではありませんが、天窓がある住宅は雨漏りをするリスクが高まります。
天窓とは、屋根に取り付けられた窓のことで、トップライトとも呼ばれています。
天窓を設置することで太陽の直射光を取り入れ、部屋を明るくし、空気の流れが良くするなどの効果があります。
しかし、その構造上、天窓のパッキンやコーキングが劣化しまうと、隙間を作ってしまい雨漏りに直結してしまうのです。
④ルーフィングシートの寿命
ルーフィングシートとは、屋根の裏側に取り付けられた防水シートのことです。
住宅の屋根は、外側から屋根材、ルーフィングシート、野地板という3層構造になっていることが一般的です。ルーフィングシートは、いわば雨漏りを防ぐ最後の砦。
ルーフィングシートは目に見えるところに設置されていないため、劣化がわかりづらいのですが、寿命は10年程度といわれています。
経年劣化したルーフィングシートは、雨水を容易に侵入させやすくします。
雨漏り発生時の対応の流れ
では、雨漏りに気づいた時にはどのように対処したらいいのでしょうか。
屋根の修理はまず自分でできるものではありません。雨が降っている時に屋根に登ることは大変危険です。必ず専門業者を呼び、まずは雨漏りの原因を突き止めましょう。
応急処置
雨漏りに気づいた時にまずやるべきことは、雨漏りの被害を最小限に抑えることです。
雨漏りをしている箇所の下に、バケツやタオルを置いて、床や壁などの建材が濡れるのを防ぎます。
湿気が住宅の構造部分に浸透すると、カビや建材の腐食、シロアリの発生などの問題が生じる原因になります。まずは屋内の被害を最小限に留めましょう。
雨漏り箇所の撮影
業者が雨漏り調査をする際に、雨漏り箇所を撮影した写真が非常に役立ちます。
原因箇所が乾いている時は、原因の特定に時間が掛かりやすくなります。
調査に時間が掛かると費用の負担が大きくなることもあるため、スムーズに原因を突き止めるためにも、撮影しておくことがおすすめです。
保険の確認
加入している火災保険によっては、雨漏りの修理費用が補償対象になることもあります。
経年劣化が原因の場合は対象外になることが多いですが、雷や強風などの天候による損壊が原因であれば、保険が適用されることがあります。
雨漏りの修理は高額な費用が掛かることもあるため、原因によっては保険の内容を確認した方がいいでしょう。
雨漏り修理業者への連絡
雨漏りが発生した場合は、経験と実績のある屋根修理専門業者に連絡し、現地調査と修理見積もりを依頼しましょう。
屋根の修理費用は修繕の規模により金額が大きく異なります。
原因を明らかにし見積もりに納得した上で、修理を依頼するようにしてください。
まとめ
屋根は日光や雨風に常にさらされているため、とても劣化がしやすい箇所です。しかし、目に見えない部分であるため、劣化に気づきにくく突然に雨漏りが発生することがあります。
天井に雨漏りの症状が出たということは、屋根に何かしらの異常が起きているということ。
様々な原因が考えられるため、実績が多く信頼のおける屋根修理専門業者に、原因の特定、修理を依頼しましょう。
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