屋根の雨漏りにご注意！：原因やチェックポイント、対策法をご紹介
愛知県蒲郡市に拠点を構える屋根の修理・リフォーム専門店「株式会社ヤネケン」です。
最も家の価値が下がるといわれるトラブル、それは雨漏りです。
しかし原因を見つけるのはなかなか難しいことが多いです。
そこで今回は屋根からの雨漏りについて、その原因とチェックポイントを紹介させていただきます。
雨漏りが不安な方はぜひ参考にしてください。
雨漏りを放置するとどうなる？
まず、雨漏りを放置するリスクを紹介します。
主に３つの危険性があります。
建物の木材の腐食
浸入した雨水は日光の届かないような家の内側に入り込むことが多く、雨水で濡れた場所は湿度が高くなるため、木材腐朽菌（木材を腐らせる菌）が増殖します。
その結果、建物の木材が腐食して天井の抜け落ちや家の傾きを引き起こすなど、家の存続に関わるような被害をもたらす危険性があります。
害虫や害獣の侵入
雨漏りでできた隙間から、シロアリ・ダニ・ネズミなどが侵入する危険性があります。特にシロアリには要注意です。
シロアリは湿気の多い木材が好物なので、雨漏りした家では家の腐食とシロアリの発生が同時進行で起こることがあります。
シミやカビ
天井にできたシミは、雨水が家の中に浸入している証拠です。シミが見られた場合は、すでに家の中が濡れているため木材の腐食が進んでいる可能性が高いです。
またシミのついた天井には、周辺にカビが発生している可能性も高いです。カビは塗料に含まれる樹脂などを栄養として増殖します。湿気の多い環境を好むので、雨漏りと同時に発生しやすいです。アレルギーなどの悪影響を引き起こす場合があるので注意が必要です。
考えられる原因
大きく５つの原因が考えられます。
屋根材の経年劣化による雨漏り
寿命を過ぎた屋根材は、水を通しやすくなったり割れやすくなったりします。
雨仕舞板金からの雨漏り
屋根の板金が錆びたり凹んだりすることで、穴が開いて雨漏りが生じることがあります。
ルーフィングからの雨漏り
ルーフィングとは、屋根本体や板金の下に敷かれた防水シートのことで、これが劣化すると雨漏りしやすくなるので、新しくした方がよいでしょう。
破風・鼻隠しからの雨漏り
「破風」は屋根の三角部分、「鼻隠し」は屋根の軒先部分、雨樋が取り付けられた下地部分のことを指します。
破風は構造上、雨風に直接当たりやすい場所です。
鼻隠しには雨樋が設置されているため、もし雨樋が詰まって雨水が溢れてしまうと集中的に雨水を浴びてしまいます。
板金でカバーしていても、板金内部への水の侵入を許してしまうと雨漏りへ発展してしまいます。
施工不良による雨漏り
珍しいケースですが施工不良によるものもあります。
チェックポイント
ご自身で簡単な点検を定期的に行うことで、雨漏りを早期発見できることがあります。ただし屋根に上るのは大変危険なので地上や他の高い建物などから行うようにしてください。
・屋根材のズレ・脱落・ひび割れ・欠けはないか
・板金の浮きや錆び、留めている釘の浮きがないか
・雨樋にゴミや落ち葉が詰まっていないか
・屋根に草が生えていないか
・瓦屋根の漆喰が剥がれていないか
これらを定期的に確認しておくと、異常があった時に気づきやすいです。
雨漏りの修理
まず雨漏りのDIYでの修理は、安全面でも技術面でもおすすめできません。専門業者に依頼する方が安心です。
費用は発生箇所によって変わります。瓦やスレート屋根で発生した場合は1〜45万円ほど、棟板金の場合は3〜20万円ほどが費用感となります。これは雨漏りの状態や建物の構造によって変動します。
屋根が経年劣化している場合は葺き替えが必要となるため、100〜300万円くらいまで高額になってしまいます。
また屋根が発生箇所の雨漏りの場合は、屋根の修理専門のお店に依頼するのがおすすめです。
対策
屋根の雨漏りは事前に対処することで、発生を防いだり被害を抑えたりすることができます。
定期的なメンテナンス
屋根の状態は普段見えない分、意識が向きにくいですが、定期的にメンテナンスを行うことが重要です。例えば破損箇所や破損しやすい箇所はその都度補修したり、弱った部分は補強したりするようにしましょう。
メンテナンスせずに放置し続けていると劣化が進み、建物全体が腐食する可能性があるため、屋根のリフォームや補修を専門的に行う業者に依頼するようにしましょう。
屋根をリフォームする
もし屋根全体が劣化した場合は、屋根の葺き替えやカバー、コーキングの打ち直しなどを含めた全体リフォームで雨漏りを予防することができます。
特にコーキングはゴムのような素材なので、ひび割れのようなトラブルが起こると隙間から雨が浸入してしまい、これが雨漏りの原因になることもあるのです。
優良業者に工事を依頼する
雨漏りの原因のチェックは、専門の業者しかできませんが、業者の技術力を判断するのは難しいです。
そこで、ネット上の口コミや屋根の工事を行なった知人からのアドバイスをもらった上で依頼する業者を決めるのがおすすめです。
愛知県蒲郡市に拠点を構える「株式会社ヤネケン」は、蒲郡市を中心に地域に密着した屋根の修理・リフォーム専門業者です。
雨漏りなどの屋根に関するご相談がある場合は、お気軽にお問い合わせください。
まとめ
雨漏りは家全体を傷めてしまう重大なトラブルです。
ぜひこの記事を元に予防や修理をして、大切なお家をお守りください。
愛知県蒲郡市近郊の屋根工事はヤネケンへ！
愛知県蒲郡市に拠点を構える「株式会社ヤネケン」は蒲郡市を中心に地域に密着した屋根の修理・リフォーム専門店です。
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