スレートの修理について：修理が必要なタイミングや修理方法をご紹介！
愛知県蒲郡市に拠点を構える屋根の修理・リフォーム専門店「株式会社ヤネケン」です。
スレートは人気の屋根材の一つですが、割れやすくひび割れ・欠けを見つけにくいのが難点です。さらに不具合が見つかったらすぐに対応しないと雨漏りの原因になってしまいます。
そこで今回はスレートの修理のタイミングや修理の方法、費用について紹介いたします。スレートの屋根にお住まいの方はぜひ参考にしてください。
修理が必要なタイミング
・寿命が近づいたとき
スレート屋根の寿命は10〜20年程度で、アスベスト含有の有無によって変わります。
2004年以前に作られたスレートは耐久性を高めるためにアスベストを含んでいました。しかし健康被害が指摘されるようになったため2004年以降のスレートには含まれておらず、現在ではノンアスベストでも耐久性が高い製品も作られています。
またやむを得ない原因ではありますが、経年劣化してしまうので、定期的にメンテナンスを行うことで寿命を延ばすこともできます。
アスベスト含有のスレートの場合、葺き替えなどの工事が高額になる場合があるので注意が必要です。
・劣化を見つけたとき
スレート屋根の劣化には以下のようなものがあります
①板金部分の劣化
板金は屋根材の下で雨漏りを防ぐ役割があります。もし板金の浮きやサビによる穴あきを見つけた場合は早めの修理がおすすめです。特に屋根の頂上部分の棟板金は台風などの自然現象の影響を受けやすく劣化しやすいです。
②スレートのひび割れ・欠け・浮き
スレートは薄い屋根材なので衝撃に弱く、飛来物がぶつかることで割れてしまう危険性があります。また小さな傷やひびでも屋根材自体が雨水を吸収し乾燥することを繰り返すことでどんどん広がっていきます。この雨水の吸収・乾燥の繰り返しによりスレートが浮くこともあります。屋根の傷口や浮いた部分から水が入ると雨漏りの原因となるため、見つけた場合は早めの修理が必要です。
修理の方法・費用
屋根の修理は高所での作業となり大変危険なのでご自身で行うことはおすすめできません。もしスレートの不具合に気付いた場合は専門の業者に依頼するようにしてください。業者による修理としては次のような方法があります。
・コーキング材による補修
ひび割れが見つかった場合、小さいうちにコーキング材や専用の補修材での補修を行うことで応急処置ができます。ひび割れの傷口を補修材で埋めて周りの屋根材に揃えて伸ばします。先述の通りひび割れは初めのうちは小さくても、後から大きな損害につながる危険性があります。もしひび割れが大きい場合は次に紹介する差し替えなどを検討してください。費用相場は2〜5万円ほどとなります。
・スレートの差し替え
スレートのひび割れ・欠け程度の軽度な症状の修理では、スレートの差し替えで対応できます。傷んだスレートを外してから新しいスレートを差し込んだ後コーキングで固定する工事で、小範囲の場合は比較的低価格な工事です。費用相場は5万円前後となります。
・板金の修理
板金を留めている釘が抜けたり緩んだりして板金が浮いている場合は、釘を打ち直しその上からコーキング材で固定することで対応できます。
また板金の劣化がひどい場合は板金の交換工事を行う必要があります。費用相場は3万〜5万円/㎡となります。
・カバー工法（重ね葺き）
スレートは劣化しているものの屋根材自体が傷んでいない場合は、カバー工法を行うことができます。カバー工法とは名前の通り既存の屋根材の上に新しい屋根材を葺く工法です。重ねて葺く屋根材は、スレートを選択することもできますが、新しい屋根材を葺くことで屋根が重くなってしまうため、スレートの約1/5〜1/3ほど軽量なガルバリウム鋼板の屋根を葺くことが多いです。費用相場は5,000〜1万円/㎡程度となります。
ちなみに倉庫などに利用される波型スレート屋根には施工することができないため注意が必要です。
・葺き替え
スレートだけでなく防水シートなどの下地まで傷んでいる場合は葺き替え工事が必要になります。葺き替えとは既存の屋根材などを全て撤去して新しい屋根材や防水シートを設置する工事です。費用は他の工事よりも高額になってしまいますが、雨漏りなどの症状を根本的に解決することができます。費用相場は1万〜2万円/㎡程度となります。
またアスベスト含有のスレートを葺き替えで撤去する際は、追加で費用が発生するので注意してください。
以上のそれぞれの費用に加えて、高所での工事に伴う足場の設置費用も15〜30万円程度かかります。
ちなみに塗装が修理としておすすめされることがありますが、塗装自体に寿命を延ばす効果はありません。塗装をすることで見た目は良くなりますが、スレート自体が雨漏りしにくい屋根であり特に寿命の変化はないのでお気をつけください。
まとめ
スレートの屋根にはいくつかの症状があり、それぞれの症状に応じた修理を行うことができます。
屋根の不具合を見つけたら、すぐに専門業者に相談して修理を依頼してください。
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