スレート屋根の費用は？：初期費用や修理・リフォームの際の費用をご紹介！
愛知県蒲郡市に拠点を構える屋根の修理・リフォーム専門店「株式会社ヤネケン」です。
スレートとはセメントを原料とした現在多くの屋根で使われている人気の屋根材です。
スレートは軽量な屋根材なので住宅の耐震性を高めることができます。また施工できる業者も多く、工事価格が安いため施工費用を抑えられることもメリットです。一方で薄い屋根材であることからダメージを受けやすく、定期的な修理やメンテナンスが不可欠です。
そこで今回は、スレートの初期費用や必要な修理・メンテナンスにかかる費用を紹介いたします。スレート屋根の設置や修理・メンテナンスを検討している方はぜひ参考にしてください。
スレートの初期費用
初期費用とはお住まいを新築するときや屋根のリフォームで新しくするときに必要となる費用のことです。
スレートの初期費用は5,000〜7,000円/㎡ほどです。例えば、他にも人気の屋根材であるガルバリウム鋼板では6,000〜8,000円/㎡、アスファルトシングルでは7,000〜9,000円/㎡、日本瓦では8,000〜10,000円/㎡ほどがかかります。スレート屋根は他の屋根よりも安価であることがわかります。
安価な理由として、スレート以外の屋根材では設置するための屋根材以外の部材が必要になりますが、スレート屋根では施工で使う部材がスレート以外にほとんどないということが挙げられます。
スレートの修理・メンテナンス費用
スレート屋根を維持するには定期的な修理やメンテナンスが必要です。屋根の受けたダメージや劣化の大きさによって必要な修理・メンテナンスは変わります。
そこでそれぞれの修理・リフォーム方法にかかる費用を方法別にご紹介します。
・コーキング材補修
スレートにそれほど大きくないひび割れが入っているときはコーキング材を使って埋めることで応急処置をすることができます。次に紹介する差し替え・交換よりも簡単で安価に行うことができ、１箇所あたり2〜5万円ほどかかります。
・スレートの差し替えや交換
ひび割れや欠けが見つかった場合はスレートの差し替え・交換で修理します。具体的には傷んだスレートを外して新しいスレートを差し込み、コーキング材で固定します。簡単な工事であることから少額で行うことができます。
修理費用は１箇所あたり5万円ほどかかります。
・塗装
スレートの表面が経年劣化によって褪色を起こしたりカビやコケが発生したりしてしまうと、美観が悪くなってしまいます。塗装を行うことでスレートの寿命が伸びたり機能が向上したりすることはありませんが、新品のように美観が良くなるため、屋根の印象を変えたい場合はおすすめです。塗料によって費用は変わりますが、2,000〜3,000円/㎡ほどで行うことができます。
・カバー工法
既存の屋根材の上に新しい屋根材を葺く工法で、今設置している屋根材を撤去しないで済むため、次に紹介する葺き替えよりも安価で施工できます。しかし、下地が傷んでいる場合は施工できない工法なので注意が必要です。
屋根の面積や新しい屋根材によって費用は変わりますが、5,000〜1.1万円/㎡で行われます。これに足場や防水シート代、板金などの費用を加えると、一般的には80〜150万円程度かかります。
・葺き替え
屋根の修理やリフォームの中で最も大規模で高額な方法です。既存の屋根材を全て撤去した上で新しい屋根材を施工する工法です。
人気の屋根材に葺き替える際の具体的な費用相場を挙げると、ガルバリウム鋼板への葺き替えは5,000〜1万円/㎡、アスファルトシングルへの葺き替えは5,000〜8,500円/㎡、瓦への葺き替えは6,000〜1.2万円/㎡ほどになります。これに加えて、既存の屋根材の撤去・処分費用や足場や防水シート代、板金などの費用が必要で、100〜200万円程度かかります。
また、2004年以前に作られたスレートにはアスベストが含まれていることがあり、アスベスト含有のスレートはアスベスト非含有のスレートよりも撤去・処分費用がかかってしまうので注意が必要です。
後半に紹介したカバー工法や葺き替えは屋根の修理・リフォームの中でも高額な工法です。カバー工法や葺き替えを行う際の目安として、スレート屋根の寿命は20〜30年ほどとされています。屋根材や下地の劣化状況を見ながら、どちらの工法でリフォームするかをご検討ください。
まとめ
スレートは安価に設置できる屋根材で、施工できる業者も多くさまざまな方法でリフォームを行える屋根材です。
この記事で紹介した費用感を参考にしながら、スレート屋根の施工やリフォームを検討してくださいね。
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